Bonjour, la terrasse est-elle incluse dans le bail commercial ? Y a-t-il une possibilité de prolonger les horaires en été ?
Café
Prix demandé 280'000 CHF
Café de quartier — Lausanne Flon
Terrasse ensoleillée, clientèle fidèle, emplacement piéton premium.
- Lieu Place de l'Europe 5, 1003 Lausanne, Vaud (VD)
- Vaud
- Publié le 20.06.2026
- 29 vues
Description
Fonds de commerce de café-brasserie établi depuis 2016. Salle de 45 couverts intérieur et terrasse de 20 places avec vue partielle sur la place. Torréfaction partenaire locale, carte petit-déjeuner et brunch samedi très suivis. Équipe de 4 ETP + gérant, contrats de travail transférables. CA stable avec pic week-end et événements Flon.
Finances & exploitation
- Prix demandé
- 280'000 CHF
- Chiffre d'affaires annuel
- 920'000 CHF
- Bénéfice annuel
- 185'000 CHF
- Nombre d'employés
- 5
- Surface
- 185 m²
- Bail restant
- 7 ans
- Année de création
- 2016
Localisation
- Adresse
- Place de l'Europe 5
1003 Lausanne
Vaud (VD) - Carte
- Voir sur Google Maps
- Coordonnées
- 46.5197000, 6.6323000
Finances & chiffres
- Loyer mensuel
- 8'500 CHF
- Charges mensuelles
- 1'200 CHF
- Valeur du stock
- 45'000 CHF
- Valeur du matériel
- 120'000 CHF
Juridique & bail
- Type de bail
- Bail commercial
- Bail cédable
- Oui
- Licence alcool
- Non
Exploitation
- Horaires d'ouverture
-
Lun-Ven 07:00-19:00, Sam-Sun 08:00-20:00
- Nombre de places / couverts
- 65
- Terrasse
- Oui
Matériel & actifs
- Équipement cuisine / technique
-
Machine espresso 2 groupes, moulin, vitrine réfrigérée, petite cuisine brunch
- Ce qui est inclus dans la vente
-
Fonds, enseigne, matériel, carte clients, contrats fournisseurs
Clientèle & marketing
- Type de clientèle
-
Actifs urbains, télétravailleurs, touristes week-end
- Réseaux sociaux & avis
- https://instagram.com/cafe.flon.demo
Conditions de cession
- Formation / accompagnement inclus
- Oui
- Disponibilité de reprise
- 01.09.2026
- Motif de cession
-
Retraite du propriétaire après 10 ans d'exploitation
Informations complémentaires
- Parking
- Place publique à 50 m
- Licence
- Pas d'alcool forte
- Notes
- Terrasse agréée jusqu'à 22h en été
Échanges publics
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Bonjour, la terrasse est bien incluse dans le bail jusqu'en 2028. En été nous fermons à 22h avec accord du régisseur.
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